Mene sisältöön 
Airbnb sijoittaminen: Kannattava vaihtoehto kiinteistösijoittamiseen
Miksi Airbnb-sijoittaminen on houkutteleva vaihtoehto? Kiinteistösijoittaminen on perinteisesti ollut suosittu tapa kasvattaa varallisuutta, mutta viime vuosina Airbnb-sijoittaminen on noussut varteenotettavaksi vaihtoehdoksi. Tämä johtuu siitä, että lyhytaikainen vuokraus voi tarjota korkeampia tuottoja verrattuna pitkäaikaiseen vuokraukseen. Korkojen tilanne on muuttunut ja pitkään jatkuneet nollakorot ovat historiaa. Tämä pakottaa sijoittajat miettimään sijoituksiensa järkevyyttä sekä kanavoimaan rahojaan tuottavammin. Nyt […]
Airbnb majoittaminen: Vaihtosiivous vs Hosting palvelu
Vaihtosiivous Airbnb-majoittajille Kun ryhdyt Airbnb-majoittajaksi, kohtaat pian kysymyksen: kuka huolehtii asunnon siivouksesta ja tekstiilien vaihtamisesta? Nämä ovat asioita jotka tulee systemaattisesti hoitaa jokaisen vieraan jälkeen. Siivous tai vaihtosiivous, kuten me Anopilla tykkäämme työvaihetta nimittää, on omanlaisensa kokonaisuus joka eroaa jonkin verran perinteisen kotisiivouksen tekemisestä. Vaihtosiivous sisältää uusien lakanoiden ja pyyhkeiden vaihtamisen, sekä vanhojen pois viemisen […]
Asuntosijoittaminen: Kannattavuus ja riskit
Puhuttaessa asuntosijoittamisesta, yksi ensimmäisistä kysymyksistä on usein sen kannattavuus. Etenkin tämän hetkisessä markkinatilanteessa, kun korot ovat nousseet nopeasti ja ihmiset ovat edeltävästi lapioineet suurella velkavivulla sijoitussalkkujaan. Kokemuksemme mukaan asuntosijoittaminen voi olla silti erittäin tuottoisaa tässäkin markkinassa. Sijoituskohteet tulee valita kuitenkin huolellisesti ja markkinatilanne tulee huomioida. Kaikista asunnoista ei tässä markkinassa saa tuottavia, edes majoittamisella. Asuntosijoittamisen […]
Minkälaiselle majoittajalle Anopin palvelut parhaiten sopivat?
Airbnb majoittajana oleminen voi olla todellinen työleiri, mikäli siitä itselleen selllaisen tekee. Monet ovat kokeilleet majoittamista ja lopettaneet sen kovan työmäärän vuoksi. Työmäärää on mahdollista kontrolloida monilta osin itse esim. Automatisoimalla viestintää ja keksimällä ratkaisuja avaimien luovutukseen.Kuitenkin moni majoittaja tekee majoittamisesta itselleen suuremman työmaan kuin on tuottojen näkökulmasta järkevää. Toki Airbnb algoritmi suosii kohteita, joiden […]
Lyhyt- ja pitkäaikaisen vuokraamisen tuottoerot
Palautetaan mieleen edellisen blogin tuotot: Laskimme lyhytaikaisen vuokraustoiminnan tuotoksi 5255€ vuodessa esimerkkikohteella. Tämä oli ensimmäisen vuoden kassavirta, kun asuntoon oli ostettu 3000€ edestä kalusteita. Jos teoreettisesti ajattelemme, että toinen vuosi olisi yhtä tuottoisa ilman poikkeavia kuluja tai kalusteiden uusimista, kassavirtaa tulisi toisena vuonna 7355€. Laskelmia sokeasti katsottaessa tuottojen ja kassavirran valossa on helppoa ajatella, että […]
Millaista tuottoa on odotettavissa lyhytaikaisella vuokrauksella?
Nyt on käsitelty jonkin verran vuokrauksen aloittamista sekä tarkasteltu huolenaiheita. Tällä kertaa nostetaan kissa pöydälle niistä tuotoista. Korostetaan vielä tässä vaiheessa, että ilmoitetut tuotot ovat katsottu yhdellä asunnolla, tietyn paikkakunnan keskustassa. Kulut ovat myös asuntokohtaiset, joten ne eivät ole yleistettävissä. Mikään ei siis takaa, että tulet pääsemään vastaaviin lukuihin, kun innostut seuraavista laskelmista…. Toisaalta taas […]
Airbnb majoittajien kaksi suurinta huolen aihetta
Pelko rajoittaa ihmisten päätöksiä ja tekemisiä lähes päivittäin. On täysin luonnollista huomioida sekä tiedostaa asioita ennalta, mutta monesti varsinainen pelko estää meitä saavuttamasta asioita, joita tavoittelemme. Kun jokin asia aiheuttaa pelon tunnetta, on hyvä pysähtyä tarkastelemaan, mistä tämä pelko kumpuaa. Airbnb majoittamisen aloittamiseen liittyy muutamia hyvin yleisiä pelkoja, jotka voivat estää toiminnan käyntiin laittamisen. Pureudutaan […]
