Vaihtosiivous: Siivous avuksi asuntosijoittajille

Mikä on vaihtosiivous ja miksi se on tärkeää asuntosijoittajille?

Vaihtosiivous on siivouspalvelu, joka suoritetaan asunnon vuokralaisten vaihtuessa. Tämä tarkoittaa, että siivous tehdään aina, kun edellinen vuokralainen lähtee ja ennen kuin uusi vuokralainen saapuu. Vaihtosiivous on erityisen tärkeää asuntosijoittajille, koska se varmistaa, että asunto on aina siisti ja houkutteleva uusille vuokralaisille. Tämä auttaa pitämään asunnon varausasteen korkeana ja vähentää tyhjäkäyntiaikaa.

Vaihtosiivous ei ole pelkästään pintojen pyyhkimistä ja lattioiden imurointia. Se sisältää myös esimerkiksi vuoteiden petaamisen, keittiön ja kylpyhuoneen perusteellisen puhdistuksen sekä asunnon stailauksen seuraaville vieraille. Tämä varmistaa, että asunto on aina parhaassa mahdollisessa kunnossa, mikä puolestaan parantaa vuokralaisten tyytyväisyyttä ja lisää mahdollisuuksia saada positiivisia arvosteluja.

Vaihtosiivouksen hyödyt asuntosijoittajille

Vaihtosiivous tarjoaa monia etuja asuntosijoittajille. Ensinnäkin se säästää aikaa ja vaivaa, koska ammattilaiset hoitavat siivouksen puolestasi. Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse huolehtia siivouksesta itse tai etsiä erikseen siivouspalvelua jokaisen vuokralaisen vaihtuessa.

Toiseksi, vaihtosiivous parantaa asunnon yleisilmettä ja houkuttelevuutta. Siisti ja hyvin hoidettu asunto houkuttelee enemmän vuokralaisia ja voi jopa mahdollistaa korkeamman vuokran perimisen. Lisäksi, kun asunto on aina siisti ja hyvässä kunnossa, vuokralaiset ovat todennäköisemmin tyytyväisiä ja haluavat jäädä pidemmäksi aikaa, mikä vähentää vaihtuvuutta ja tyhjäkäyntiaikaa.

Mitä vaihtosiivoukseen kuuluu?

Vaihtosiivous sisältää monia eri tehtäviä, jotka varmistavat, että asunto on täysin puhdas ja valmis uusille vuokralaisille. Näihin tehtäviin kuuluvat muun muassa:

• • Hotellitekstiilit ja vuoteiden petaus
  • Lattioiden ja mattojen imurointi
  • Kaikkien tasojen, peilien ja kahvojen pyyhintä
  • Keittiön tasojen ja tiskialtaan puhdistus
  • Tiskaus ja astianpesukoneen tyhjennys
  • Mikron ja lieden pintapuolinen pyyhintä
  • Kylpyhuoneen ja WC-tilojen puhdistus
  • Ylimääräisten ruokien hävitys jääkaapista
  • Roskisten tyhjennys ja uusien roskapussien laitto
  • Asunnon stailaus seuraaville vieraille

Nämä tehtävät varmistavat, että asunto on aina puhdas ja houkutteleva uusille vuokralaisille. Lisäksi, kun asunto on hyvin hoidettu, se vähentää riskiä, että vuokralaiset aiheuttavat vahinkoa tai jättävät asunnon huonoon kuntoon.

Mitä vaihtosiivoukseen ei kuulu?

On tärkeää tietää, mitä vaihtosiivoukseen ei kuulu, jotta voit tarvittaessa tilata lisäpalveluita. Vaihtosiivoukseen ei yleensä kuulu esimerkiksi:

• • Uunin puhdistus sisältä
  • Lieden vaikeiden tahrojen puhdistus
  • Kaakeleiden ja kaakelisaumojen puhdistus
  • Vaikeiden kalkkitahrojen puhdistus
  • Siivous paikoista, joihin pääsy vaatii kalusteiden siirtelyä
  • Kaappien puhdistus sisältä
  • Mattojen ja tekstiilien puistelu
  • Pinttyneiden tahrojen puhdistus
  • Huonekalujen puhdistus
  • Jääkaapin syväpuhdistus

Jos tarvitset näitä palveluita, on hyvä keskustella siivouspalvelun tarjoajan kanssa ja sopia erikseen lisäpalveluista. Näin varmistat, että asunto on täysin puhdas ja valmis uusille vuokralaisille.

Kuinka usein vaihtosiivous tulisi tehdä?

Vaihtosiivous tulisi tehdä aina, kun vuokralaiset vaihtuvat. Tämä varmistaa, että asunto on aina siisti ja houkutteleva uusille vuokralaisille. Jos asunnossa on paljon lyhytaikaisia vuokralaisia, vaihtosiivous voi olla tarpeen jopa viikoittain tai useammin. On kuitenkin hyvä idea tehdä perusteellinen siivous myös pari kertaa vuodessa, jotta asunto pysyy hyvässä kunnossa ja mahdolliset ongelmat havaitaan ajoissa.

Vaihtosiivouksen aikataulutus ja joustavuus

Vaihtosiivouksen aikataulutus on tärkeää, jotta asunto on aina valmis uusille vuokralaisille. Siivous tulisi tehdä mahdollisimman pian edellisen vuokralaisen lähdön jälkeen, jotta uusi vuokralainen voi muuttaa sisään ilman viivästyksiä.

Joustavuus on myös tärkeää, erityisesti lyhytaikaisissa vuokrauksissa, kuten Airbnb-asunnoissa. Siivouspalvelun tulisi olla saatavilla seitsemänä päivänä viikossa ja pystyä reagoimaan nopeasti muuttuviin aikatauluihin. Tämä varmistaa, että asunto on aina valmis uusille vieraille, vaikka varaukset tulisivat lyhyellä varoitusajalla.

Vaihtosiivous viikonloppuisin ja pyhäpäivinä

Vaihtosiivouspalvelun saatavuus viikonloppuisin ja pyhäpäivinä on tärkeää, erityisesti lyhytaikaisissa vuokrauksissa. Vieraat saapuvat ja lähtevät usein viikonloppuisin, joten siivouspalvelun on oltava saatavilla myös näinä aikoina.

Hyvä siivouspalvelu tarjoaa joustavat aikataulut ja on valmis työskentelemään seitsemänä päivänä viikossa. Palvelu ei saa olla liian kallis, jotta majoittajalle toiminta on tuottavampaa, kuin pitkäaikaisvuokraaminen. Laadukas palvelu varmistaa, että asunto on aina valmis uusille vieraille, riippumatta siitä, milloin he saapuvat tai lähtevät.

Yhteenveto

Anoppi auttaa majoittajaa tarjoamalla niin Airbnb-hosting-palvelut, vaihtosiivoukset kuin liinavaatteiden vuokraukset helposti ja luotettavasti ympäri Suomen. Toimimme niin Tampereella, Helsingissä, Turussa kuin Rovaniemellä. Palvelumme koostuu neljästä erilaisesta paketista, joista löytyy varmasti juuri sinun tarpeisiisi sopiva kokonaisuus. Minkä tahansa paketin valitsetkin majoittamisesi muuttuu takuulla kevyemmäksi ja vapautat runsaasti omaa aikaasi. Anopin yrittäjät ovat itsekin majoittajia, joten tunnemme majoittamisen haasteet sekä omaamme alan tuoreimmat tiedot. Tutustu palveluihimme tarkemmin ja tee Airbnb-isännöinnistäsi helppoa kaikilla Suomen suurimmilla paikkakunnilla!