Mene sisältöön 
Tampereen lyhytvuokrauksen siivouspalvelut kattavat koko kaupungin keskustasta Hervantaan ja Pispalan kautta Tammelaan. Käytännössä tämä tarkoittaa, että ammattimaisesti hoidettu vaihtosiivous, hotellitekstiilien vuokraus ja tarvittaessa koko hosting-palvelu ovat saatavilla riippumatta siitä, missä päin Mansea asuntosi sijaitsee. Alla käymme läpi yleisimmät kysymykset, joita uudet ja kokeneet majoittajat meille esittävät.
Mitä lyhytvuokrauksen vaihtosiivous Tampereella tarkoittaa käytännössä?
Lyhytvuokrauksen vaihtosiivous Tampereella tarkoittaa jokaisen vierasvaihdon välissä tehtävää ylläpitosiivousta, jossa asunto palautetaan hotellitasoiseen kuntoon seuraavia vieraita varten. Siivous sisältää vuoteiden petauksen puhtailla hotellitekstiileillä, lattioiden imuroinnin, kylpyhuoneen desinfioinnin, keittiön tasojen puhdistuksen ja asunnon stailauksen.
Vaihtosiivous eroaa tavallisesta kotisiivouksesta merkittävästi siinä, että se on aikataulutettu tarkasti vieraiden lähtö- ja tuloaikojen mukaan. Tampereella tämä korostuu erityisesti tapahtumaviikonloppuina, kuten Tammerfestin tai Blockfestin aikaan, jolloin vieraat saattavat vaihtua useammin kuin kerran päivässä.
Jokaiseen vaihtosiivoukseen kuuluu käytännössä seuraavat toimenpiteet:
- Vuoteiden petaus mankeloiduilla hotellilakanoilla ja pyyhkeillä
- Lattioiden, mattojen ja tasojen imurointi sekä pyyhintä
- Kylpyhuoneen, wc-tilojen ja keittiön puhdistus, roskisten tyhjennys ja jääkaapin ylimääräisten ruokien hävitys
Ylläpitävään siivoukseen ei kuulu esimerkiksi uunin sisäpuolinen puhdistus, kaakelisaumojen pesu tai pinttyneiden tahrojen poisto. Nämä kuuluvat erikseen tilattavaan syväsiivoukseen, joka on järkevää tehdä muutaman kuukauden välein.
Kuinka nopeasti vaihtosiivous pitää tehdä Airbnb-kohteessa?
Airbnb-kohteen vaihtosiivous pitää tyypillisesti saada valmiiksi muutamassa tunnissa, usein alle kahdessa. Aikaikkuna määräytyy edellisen vieraan lähtöajan ja seuraavan vieraan sisäänkirjautumisajan välillä, ja Tampereella standardi on yleensä kello 11 lähtö ja kello 15 sisäänkirjautuminen.
Neljä tuntia kuulostaa riittävältä, mutta käytännössä aikaa menee myös kulkemiseen, tekstiilien vaihtoon ja mahdollisiin yllätyksiin, kuten likaiseen uuniin tai kadoksissa olevaan siivoukseen. Ammattimaisella siivoustiimillä on selkeä rutiini, joka takaa tasaisen lopputuloksen myös tiukalla aikataululla.
Mitä enemmän kohteessasi on varauksia, sitä tarkemmaksi aikataulutuksen pitää mennä. Tämän takia Oma Anoppi -sovelluksen kautta hallittu varausten ilmoittaminen tai suoraan channel managerin kautta tuleva automaattinen integrointi on niin kätevä ratkaisu: tieto siivoustarpeesta kulkee ilman erillisiä viestejä tai soittelua.
Mitä eroa on itse siivoamisella ja ammattimaisella siivouspalvelulla Airbnb-kohteessa?
Suurin käytännön ero on aika ja johdonmukaisuus. Itse siivotessa jokainen vierasvaihto vaatii sinulta henkilökohtaisen käynnin kohteessa, kun taas ammattimainen siivouspalvelu hoitaa kaikki käynnit puolestasi ilman, että sinun tarvitsee olla paikalla tai edes tietoinen tarkasta ajankohdasta.
Toinen merkittävä ero on laatu ja tasaisuus. Väsyneenä tai kiireisenä tehty siivous näkyy arvosteluissa. Ammattilaisella on selkeä tarkistuslista joka käynnillä, joten asunto on aina samanlaisessa kunnossa riippumatta siitä, onko edellinen vieras ollut siisti tai ei.
Kolmas asia, jonka itse siivoava majoittaja usein aliarvioi, on pyykkihuolto. Lakanat, pyyhkeet ja tyynyliinat pitää pestä, kuivata, silittää tai mankeloida ja toimittaa takaisin asunnolle ennen seuraavaa vierasta. Tähän menee helposti enemmän aikaa kuin itse siivoukseen.
Palveleeko lyhytvuokrauksen siivouspalvelu koko Tamperetta, myös Hervantaa?
Kyllä, lyhytvuokrauksen siivouspalvelu kattaa koko Tampereen, mukaan lukien Hervannan, Pispalan, Tammelan, Lielahden ja muut kaupunginosat. Tampereella ei ole alueita, joihin emme tule, kunhan kohde on Tampereen kaupunkialueella.
Hervanta on erityisen mielenkiintoinen alue lyhytvuokraukselle, koska Tampereen yliopiston teknillinen kampus tuo sinne jatkuvasti vierailevia tutkijoita, opiskelijoita ja yritysvieraita ympäri vuoden. Tämä tasaa kysyntää myös silloin, kun isot tapahtumat eivät ole käynnissä.
Olitpa sitten Nokia Areenan kupeessa tai Hervannan laitamilla, me tulemme paikalle täsmällisesti ja hoidamme hommat viimeisen päälle. Tampereella toimivat yrittäjämme Riku ja Jukka pyörittävät myös omia majoituskohteitaan, joten alueen tuntemus on aitoa, ei vain karttaa tuijottamalla hankittua.
Miten hotellitekstiilien vuokraus toimii osana Airbnb-siivousta?
Hotellitekstiilien vuokraus tarkoittaa, että sinun ei tarvitse omistaa, pestä tai kuljettaa lakanoja itse. Me toimitamme suoraan pesulasta tulevat mankeloidut, puhtaan valkoiset lakanat ja froteepyyhkeet joko jokaisen vaihtosiivauksen yhteydessä tai erikseen sovitulla toimitusrytmillä kohteeseen.
Yksi tekstiilisetti sisältää aluslakanan, tyynyliinan, pussilakanan, kylpypyyhkeen ja kasvopyyhkeen. Hinta on 9,50 euroa per setti ilman arvonlisäveroa. Jos siivoat itse mutta et halua pyykätä vieraiden liinavaatteita, voit tilata pelkän tekstiilivuokrauksen ilman siivousta.
Käytännössä tekstiilien vuokraus ratkaisee yhden suurimmista lyhytvuokrauksen arjen ongelmista: pyykkihuollon logistiikan. Ei enää juoksemista pesulan ja asunnon välillä, ei ylimääräisten lakanasettivarastojen pyörittämistä kotona eikä huolta siitä, riittävätkö tekstiilit vilkkaaseen viikonloppuun.
Pitääkö Airbnb-majoittajan olla paikalla vaihtosiivouspalvelun aikana?
Ei, sinun ei tarvitse olla paikalla vaihtosiivouksen aikana. Siivoustiimi pääsee kohteeseen älylukon tai erikseen sovitun avainratkaisun avulla, ja saat ilmoituksen, kun asunto on valmis seuraavia vieraita varten. Tämä on koko palvelun idea: sinä et ole sidottu asunnolle.
Älylukko on tähän selkeästi kätevin ratkaisu. Sen asennus ei vaadi isännöitsijän lupaa, se ei näy asunnon ulkopuolelle, ja se toimii edelleen normaalisti myös avaimella. Asennus tapahtuu olemassa olevan lukon päälle noin kymmenessä minuutissa.
Integroidussa vaihtosiivouksessa homma menee vielä pidemmälle: varaukset siirtyvät automaattisesti channel managerin kautta suoraan siivoustiimin tietoon, ja vieraasi saa automaattisesti ilmoituksen, kun asunto on siivottu ja sisäänkirjautuminen voidaan aloittaa. Sinä et tee käytännössä mitään, paitsi katsot tilipäätöstä.
Milloin kannattaa ulkoistaa Airbnb-majoittaminen kokonaan?
Airbnb-majoittamisen kokonaan ulkoistaminen kannattaa silloin, kun puoli tuntia kuukaudessa tuntuu liialta majoittamiseen käytettäväksi, tai kun sinulla on useampi kohde eikä aika yksinkertaisesti riitä kaikkeen. Hosting-palvelussa me hoidamme siivoukset, tekstiilit, listauksen, varausten hallinnan, asiakaspalvelun vieraille ja dynaamisen hinnoittelun.
Tärkeä ero moneen muuhun hosting-palveluun on se, että rahat ohjautuvat suoraan sinulle. Me laskutamme palveluistamme erikseen kiinteällä kuukausihinnalla, emmekä ota prosenttiosuuksia varauksistasi. Tämä pitää kassavirran selkeänä ja ennakoitavana.
Hosting-palvelu sopii erityisesti näihin tilanteisiin:
- Sinulla on sijoitusasunto, mutta et halua tai pysty osallistumaan operatiiviseen toimintaan lainkaan
- Asut eri paikkakunnalla kuin vuokrauskohteesi
- Sinulla on useampi kohde ja haluat skaalata toimintaa ilman, että työmäärä kasvaa samassa suhteessa
Näet varaukset reaaliaikaisesti ja voit käyttää asuntoa itse milloin haluat. Pääset myös itse vaikuttamaan hinnoitteluun ja varattavuusasetuksiin niin halutessasi. Kyseessä ei siis ole kontrollin menettäminen, vaan arjen vapautuminen.
Jos olet kiinnostunut majoittajille suunnatuista palveluistamme, tutustu palveluihimme tarkemmin täällä ja katso, mikä paketti sopii juuri sinulle. Jos taas olet siivousalan yrittäjä tai itsenäinen tekijä, katso siivouspalvelun tarjoajille suunnattu kumppanuusmalli.
Anoppi pitää Tampereen Airbnb-kohteet huippukunnossa
Olemme hoitaneet yli 15 000 varausta ja pyörittäneet omia majoituskohteita Tampereella, joten tiedämme käytännöstä, mitä laadukas lyhytvuokraus vaatii. Tarjoamme Airbnb-hosting-palvelun, vaihtosiivauksen ja hotellitekstiilien vuokrauksen joustavasti juuri sinun tarpeisiisi räätälöitynä, ilman prosenttikomissioita ja niin, että rahat kulkevat suoraan sinulle.
Toimimme Tampereella, Helsingissä, Turussa, Espoossa, Vantaalla, Rovaniemellä ja Lappeenrannassa. Palvelumme on rakennettu niin, että majoittaminen vie sinulta mahdollisimman vähän aikaa ja tuottaa mahdollisimman paljon. Tampereella tämä tarkoittaa, että pystyt hyödyntämään tapahtumaviikonloput, opiskelijasesongit ja arkivieraat ilman, että olet itse sidottu asunnolle.
Haluatko tietää lisää tai laskea, mitä asuntosi voisi tuottaa? Ota meihin yhteyttä niin jutellaan ilman paineita siitä, mikä palvelu sopisi sinulle parhaiten.
