Mene sisältöön 
Optimoi Airbnb-majoittamistasi passiivisella strategialla
Kun Airbnb-majoittaminen on kyseessä, sopivasti passiivinen strategia voi olla avainasemassa sivutulojen maksimoinnissa. Monesti passiivisuus rinnastetaan tekemättömyydeksi, mutta tämän strategian kulmakivenä on tehdä asiat kerran ja kunnolla. Tämän jälkeen asioiden valvonta ja reagointi ovat jatkuvaa työtä niiden konkreettisen tekemisen sijasta. Monet majoittajat pohtivat, kuinka voivat tehostaa toimintaansa ja vähentää päivittäistä työtaakkaansa. Tässä artikkelissa käymme läpi, kuinka voit hyödyntää passiivista majoittamisstrategiaa ja tehdä Airbnb-vuokrauksestasi mahdollisimman vaivatonta.
Ensimmäinen askel kohti passiivista majoittamista on automatisoida niin monta prosessia kuin mahdollista. Tämä tarkoittaa esimerkiksi automaattiviestien asettamista Airbnb-sovelluksessa, jotta vieraat saavat kaikki tarvittavat tiedot ilman, että sinun tarvitsee olla jatkuvasti tavoitettavissa. Lisäksi on tärkeää, että asunnossasi on selkeät ohjeet kaikelle alkaen Wi-Fi-salasanasta aina lähimpiin palveluihin ja kodinkoneiden käyttöön.
Viestittely on jatkuvaa työtä – automatisoi viestintää
Mikäli tavoitteesi on lisätä majoituskohteiden määrää suosittelemme automaattisen viestien luomista. Suurin osa vieraiden viesteistä koskee samoja aiheita. On täysin tarpeetonta olla vastaamassa jokaiselle vieraalle samoilla viesteillä tai kaikkein pahinta ”copypastettaa” viestejä. Jäsentele ja tee automaatilla lähtevistä viesteistä luonnollinen asiakaspolku vieraalle. Ajasta näitä eri aikoihin, jolloin ne tulevat vieraalle juuri sopivaan väliin. Vältä kuitenkin kaikkea ylimääräistä tietoa. Pidä viestit siis lyhyinä ja informatiivisina. Alla muutamia kohtia miten voit viestisi rakentaa:
- Varausvahvistus: ensimmäinen viesti, kun vieras tekee varauksen. Tähän yleistä infoa asunnon sijainnista, saapumisesta sekä check in & check out ajat. Vahva suositus myös antaa jokin tarkempi aika, milloin voi kysellä aikaisempaa sisäänkirjautumista esim. saapumispäivänä.
- Saapumispäivänä tarkat ohjeet sisäänkirjautumiseen. Pidä tämä viesti selkeänä ja informatiivisena.
- Ensimmäisen varauspäivän iltana voi muistuttaa hiljaisuudesta tai muista tärkeistä asioista.
- Uloskirjautumisen päivänä viesti esim roskisten sijainnista + muista huomioista asunnosta poistuttaessa. Tähän hyvä laittaa kiitokset majoittumisesta.
Mieti viestien sisältö ja lopullinen aikataulutus sen mukaan, minkä pituisia varauksia usein saat. Tämä rakenne on todettu toimivaksi hyvin kahden yön varauksissa.
Avaimeton sisäänkirjautuminen – sujuvuutta saapumiseen
Asunnon saavutettavuus on yksi tärkeimmistä tekijöistä, kun puhutaan vieraiden tyytyväisyydestä. On melkoinen vaiva saapua vieraaseen kaupunkiin, hakea avain toiselta puolelta kaupunkia ja sitten siirtyä varattuun kohteeseen. Jos tämä on vielä tätä päivää, niin ei se tulevaisuutta ainakaan ole. Avaimettoman sisäänkirjautumisen mahdollistavat älylukot ovat tässä suureksi avuksi. Suosittelemme kartoittamaan tätä vaihtoehtoa. Älylukkojen tarjonta ja integraatiot paranevat kokoajan.
Älylukkojen avulla voit hallita sisäänkirjautumisia etänä, mikä tekee majoittamisesta entistä passiivisempaa. Kannattaa tarjota vieraalle mahdollisuus päästä asuntoon itsenäisesti. Näin ollen sinun ei tarvitse kokoajan päivystää puhelinta. Vieraat saattavat saapua mihin kellonaikaan tahansa. Lisäksi jos tarjoat vieraillesi rauta-avaimen niin tämän katoaminen ei johda yöllisiin oven avaus operaatioihin, sillä älylukko toimii hyvänä backuppina. Vieraat arvostavat vapautta saapua omien aikataulujensa mukaisesti, ja sinä voit keskittyä muihin asioihin tietäen, että sisäänkirjautuminen sujuu ongelmitta.
Asunnolla tehtävien töiden tilausten helppous
Tämä kappale on lyhyt, sillä Anoppi on määritellyt ostamisen kynnyksen matalaksi. Sopimusasiakkaana saat oman tunnuksen järjestelmäämme. Lisäät sinne vain kaikki varaukset joita saat ja me hoidamme asunnolla tehtävät työt kuntoon. Ei enää tilannetta, jossa kouluttamasi siivooja vaihtaa paikkakuntaa ja joudut etsimään uuden tilalle. Et myöskään joudu kyselemään, että pääseekö siivooja juuri tiettynä päivänä hoitamaan asunnon kuntoon. Me pääsemme, kun laitetaan sopimus kuntoon!
Ulkoista majoittaminen ja keskity olennaiseen
Anoppi auttaa majoittajaa tarjoamalla niin Airbnb-hosting-palvelut, vaihtosiivoukset kuin liinavaatteiden vuokraukset helposti ja luotettavasti ympäri Suomen. Toimimme niin Tampereella, Helsingissä, Turussa kuin Rovaniemellä. Palvelumme koostuu neljästä erilaisesta paketista, joista löytyy varmasti juuri sinun tarpeisiisi sopiva kokonaisuus. Minkä tahansa paketin valitsetkin majoittamisesi muuttuu takuulla kevyemmäksi ja vapautat runsaasti omaa aikaasi. Anopin yrittäjät ovat itsekin majoittajia, joten tunnemme majoittamisen haasteet sekä omaamme alan tuoreimmat tiedot. Tutustu palveluihimme tarkemmin ja tee Airbnb-isännöinnistäsi helppoa kaikilla Suomen suurimmilla paikkakunnilla!
