Mitä vaaditaan Airbnb-majoittajalta?

Airbnb-majoittajana toimiminen voi olla erinomainen tapa ansaita lisätuloja ja tavata uusia ihmisiä eri puolilta maailmaa. Kuitenkin ennen kuin aloitat on tärkeää ymmärtää, mitä Airbnb-majoittajalta vaaditaan. Tässä artikkelissa käymme läpi keskeiset asiat, jotka sinun tulee ottaa huomioon, jotta voit menestyä Airbnb-majoittajana.

Vakuutukset ja turvallisuus

Vakuutukset ovat olennainen osa Airbnb-majoittamista. Vaikka Airbnb tarjoaa oman vakuutuksensa (muistaakseni yli miljoonaan dollariin saakka) on suositeltavaa hankkia myös oma vakuutus, joka kattaa mahdolliset vahingot ja onnettomuudet. Tämä antaa sinulle mielenrauhan ja suojaa sinua taloudellisilta menetyksiltä. Jos jälleenvuokraat kohdetta on tärkeää huomioida, että et voi vakuuttaa kenenkään toisen omaisuutta. Eli omistajan on aina vakuutettava oma omaisuutensa.

Turvallisuus on myös tärkeä tekijä. Varmista, että asuntosi on turvallinen vieraille. Tämä tarkoittaa esimerkiksi palovaroittimien, ensiapupakkauksen ja lukittavien ovien ja ikkunoiden hankkimista. Suosittelemme myös pohtimaan tarvetta vuotovahdille tai muulle vesivahinkoa ilmaisevalle laitteelle. Nämä saa kätevästi linkitettyä omaan älypuhelimeen, joista voi seurata asioita reaaliajassa. Hyvin varusteltu ja turvallinen asunto tekee vierailusta miellyttävämmän ja vähentää riskejä.

Asunnon valmistelu

Asunnon valmistelu vieraita varten on yksi tärkeimmistä tehtävistä Airbnb-majoittajana. Asunnon tulee olla siisti ja hyvin varusteltu. Tämä tarkoittaa esimerkiksi puhtaiden lakanoiden, pyyhkeiden ja perushygieniatuotteiden tarjoamista. Lisäksi on hyvä varmistaa, että keittiöstä löytyy perusvälineet ja -tarvikkeet, kuten astiat, kattilat ja joitakin mausteita.

Asunnon sisustuksessa kannattaa panostaa viihtyisyyteen ja kodikkuuteen. Pienet yksityiskohdat, kuten kasvit, taulut ja mukavat huonekalut, voivat tehdä suuren eron vieraan kokemukseen. Muista myös, että vähemmän on usein enemmän – pidä asunto siistinä ja välttäkää liiallista tavaramäärää. Emme välttämättä suosittele myöskään ostamaan kalliimpia design tuotteita. Voit kenties itse arvostaa nämä tuotteet korkealle, mutta vieraasi eivät välttämättä ymmärrä hölkäsen pöläystä näistä. Mieti sisustus aina kohteeseen sopivaksi, jotta ne ovat asunnon yleisilmeen mukaiset.

Hinnoittelu ja markkinointi

Oikean hinnoittelun löytäminen on avainasemassa menestyksessäsi Airbnb-majoittajana. Hinnoittelun tulee olla kilpailukykyinen, mutta samalla sen tulee kattaa kulusi ja tuottaa voittoa. Voit käyttää erilaisia hinnoittelutyökaluja ja -strategioita, kuten dynaamista hinnoittelua, joka mukautuu kysynnän mukaan. Elämme juuri nyt mielenkiintoisessa asuntomarkkinassa ja on tärkeää ymmärtää, että kaikki kohteet eivät välttämättä ole tuottavia. Majoittamisen kilpailu on kiristynyt monessa kaupungissa ja velkaraha ei ole enää ilmaista. Muutaman vuoden takaisten lukujen valossa ei siis tule tehdä päätöksiä tänään.

Markkinointi on myös tärkeä osa Airbnb-majoittamista. Hyvät valokuvat ja houkutteleva kuvaus asunnostasi voivat tehdä suuren eron. Panosta laadukkaisiin kuviin, jotka esittelevät asuntosi parhaat puolet. Kuvauksen tulee olla informatiivinen ja rehellinen, jotta vieraat tietävät, mitä odottaa.

Vieraiden vastaanotto ja viestintä

Hyvä viestintä on avainasemassa onnistuneessa Airbnb-majoittamisessa. Varmista, että vieraasi saa hyvät ohjeet oikeaan aikaan. Meillä on ihmisinä hieman erilainen tapa ajatella ja ohjeet jotka ovat itsellesi tarpeeksi selkeät, eivät välttämättä toimi toiselle. Suosittelemme siis tekemään ohjeet TODELLA SELKEIKSI ja samalla napakan pituisiksi. Ohje videot toimivat tänä päivänä hyvin.

Vieraiden vastaanottamista kohteella ei voi suositella ellet tee toimintaasi todella pienimuotoisena. Tässä menee paljon omaa aikaasi ja vieraat eivät juuri koskaan osaa kertoa tarkkaa aikaa, jolloin saapuvat. Toki jos asut itse samassa talossa ja työurasi on takanapäin voi tämä toimia hienosti.

Asunnon ylläpito

Siivous on yksi tärkeimmistä tehtävistä Airbnb-majoittajana. Asunnon tulee olla puhdas ja siisti uusille vieraille. Voit joko hoitaa siivouksen itse tai palkata siivouspalvelun. Muista, että siivouskulut voidaan lisätä vuokrahintaan, joten ne eivät välttämättä ole suoraan omasta taskustasi. On varsin yleistä että varaukseen lisätään 20 – 50 € siivousmaksu.

Asunnon ylläpito on myös tärkeää. Varmista, että kaikki asunnon laitteet ja kalusteet ovat hyvässä kunnossa. Säännöllinen huolto ja tarkastukset voivat estää suurempia ongelmia ja varmistaa, että vieraat ovat tyytyväisiä. Huoltoa vaativia asioita ovat sohvan tekstiilien peseminen sekä kaikkien polttimoiden ja sähkölaitteiden toiminnan tarkistaminen.

Yhteenveto

Anoppi auttaa majoittajaa tarjoamalla niin Airbnb-hosting-palvelut, vaihtosiivoukset kuin liinavaatteiden vuokraukset helposti ja luotettavasti ympäri Suomen. Toimimme niin Tampereella, Helsingissä, Turussa kuin Rovaniemellä. Palvelumme koostuu neljästä erilaisesta paketista, joista löytyy varmasti juuri sinun tarpeisiisi sopiva kokonaisuus. Minkä tahansa paketin valitsetkin majoittamisesi muuttuu takuulla kevyemmäksi ja vapautat runsaasti omaa aikaasi. Anopin yrittäjät ovat itsekin majoittajia, joten tunnemme majoittamisen haasteet sekä omaamme alan tuoreimmat tiedot. Tutustu palveluihimme tarkemmin ja tee Airbnb-isännöinnistäsi helppoa kaikilla Suomen suurimmilla paikkakunnilla!