Asuntosijoittamiseen liittyy aina riskejä. Kuten kaikkeen sijoittamiseen. Asuntosijoittamisessa on sellainen hyvä puoli verrattuna esim. osakesijoittamiseen, että pystyt itse vaikuttamaan paljon sijoitukseesi. Kovin helposti et pääse päättämään pörssilistatun yrityksen asioista sijoittajana ja sijoituksesi arvo on pitkälti muiden käsissä. Asuntosijoittamisessa vaikuttamisen mahdollisuudet ovat suuremmat etenkin, jos pääset vielä taloyhtiön hallitukseen mukaan. Kaikenlainen sijoittaminen on pitkäjänteisesti kannattavaa tietyin varauksin. Miettiessäsi mihin kaikki tilillä lojuvat rahasi mieluiten kanavoisit ja saisit hyvät tuotot vaihtoehtoja on monia. Mikäli koet kiinnostusta saada vaikuttaa sijoituksesi arvoon itse, siedät riskiä ja potentiaaliset korkeat tuotot kiinnostavat, Airbnb sijoittaminen voi sopia juuri sinulle!
Lyhytaikaisen vuokraustoiminnan arviointi kannattaa tehdä vuoden välein
Kun pohditaan lyhytaikaisen vuokraustoiminnan aloittamista, on tärkeää ymmärtää, että se vaatii huomattavaa sitoutumista ja työtä. Lyhytaikainen vuokraustoiminta ottaa hieman alku ponnisteluja sekä investointeja mm. kalustukseen ja valokuvaukseen. Tähän ei kannata lähteä kevein perustein ja hommaan tulee sitoutua ainakin vuodeksi. Majoittamisessa sykli on yleisesti yksi vuosi, jonka perusteella voidaan todeta tuottojen taso. Kesällä on odotettavissa korkeampaa tuottoa kuin muina vuodenaikoina, joten aloittamisen ajankohta voi vääristää kokonaiskuvaa alussa. Tämän takia yksi vuosi kannattaa mennä läpi ja arvioida sijoituksen kannattavuus. Ensimmäisen vuoden jälkeen käsillä on jo dataa mitkä ovat kuukausien väliset erot myynnissä ja tästä saa hyviä tavoitteita sekä arvioita tulevalle vuodelle. Investoinnit tulee ottaa huomioon laskelmissa eli ensimmäinen vuosi on väistämättä heikompi kassaltaan kuin seuraavat vuodet.
Anopin vaihtosiivous on määritelty niin, että maksat vain tapahtuneista käynneistä ja petivaatteista. Toki tehokkaat järjestelmämme ottavat pienen kuukausimaksun, mutta tämä on asiakaskohtainen, joten kannustamme useamman asunnon strategiaan. Mikäli toimintasi vakiintuu nopeasti ja seuraavat vuodet ovat vähintään yhtä tuottavia kuin edelliset pystyt hyvin arvioimaan, kuinka paljon sinulla tulee menemään Anopin palveluihin rahaa.
Investointi Airbnb-toimintaan ja sen tuomat mahdollisuudet
Investoiminen Airbnb-toimintaan voi tarjota merkittäviä tuotto mahdollisuuksia, erityisesti jos asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, on varustettu laadukkailla pinnoilla sekä on yleisesti hyvässä kunnossa. Me Anopilla ymmärrämme, että oikeanlaisen kohteen löytäminen ja sen tehokas hyödyntäminen ovat avainasemassa. Oikein valittu ja hallinnoitu kohde voi tuottaa sijoittajalleen hyvän tuoton, erityisesti suosituilla turistialueilla tai kaupunkien keskustoissa. Majoittajana sinulla on kaikki avaimet käsissäsi maksimaaliseen onnistumiseen ja pystyt vaikuttamaan sijoituksesi erinomaisuuteen kenties enemmän kuin missään muussa sijoitusmuodossa.
Airbnb sijoittamisen suurin hyöty tulee ajan kanssa. Sen sijaan, että saisit muutaman kympin kassavirran kuukaudessa, voit saavuttaa muutaman satasen kassavirran kuukaudessa vuotuisella keskiarvolla. Mieti mitä mahdollisuuksia tämä antaa! Onnistuessasi sinulla voi olla verrattain nopeastikin muutama täysin velaton majoituskohde. Tällöin tuottojen ja kulujen suhde aiheuttaa todellisen lumipalloefektin, josta moni pitkäaikainen vuokraustoiminnan harjoittaja voi vain unelmoida. Toinen vaihtoehto on, että voit jälleenvuokrata jonkun toisen asunnon ja tehdä tällä rahaa ilman suuria investointeja, mikäli pankinjohtaja ei (vielä) istu kanssasi samojen kampaviinerien äärellä..
Skaalamisella etuja
Kun olet tehnyt majoittamista jonkin aikaa saatat huomata tässä monia mahdollisuuksia. Parhaillaan saat monia vieraita varaamaan kohteesi uudelleen. Voit verkostoitua ihmisten ja yritysten kanssa sekä tarjota heille majoitusta. Yhdellä asunnolla ei vielä suurta liikehdintää saa aikaiseksi, joten muutaman asunnon lisääminen voi olla kannattavaa. Kykenet tarjoamaan vieraillesi vaihtoehtoisia asuntoja omasta salkustasi, mikäli jokin kohteesi on jo valmiiksi varattu haluttuna ajankohtana. Näiden hajauttaminen vielä eri alueille tai eri kaupunkeihin voi olla hyvä päätös. Tällöin asunnot eivät ole maantieteellisesti täysin samassa markkinassa. Tätähän monet asuntosijoittajat tekevät asunnoillaan, miksi majoittaminen pitäisi rajata vain yhteen kaupunkiin? Majoittamisessa sinulla on mahdollisuus käyttää omia asuntojasi majapaikkoina. Toiseen kaupunkiin mentäessä, voit yöpyä omassa kohteessasi ja voit kokea sen mitä vieraasikin kokevat. Tämän avulla on helppo miettiä mahdollisia kehitysideoita kohteelle.
Me Anopilla arvostamme skaalaamiseen pyrkiviä majoittajia. Hinnoittelumme sekä palvelumme ovat rakennettu niin, että ne hyödyttävät isosti ajattelevia asiakkaita.
Isot tavoitteet Airbnb majoittamiselle? Anoppi on sinua varten!
Anoppi auttaa majoittajaa tarjoamalla niin Airbnb-hosting-palvelut, vaihtosiivoukset kuin liinavaatteiden vuokraukset helposti ja luotettavasti ympäri Suomen. Toimimme niin Tampereella, Helsingissä, Turussa kuin Rovaniemellä. Palvelumme koostuu neljästä erilaisesta paketista, joista löytyy varmasti juuri sinun tarpeisiisi sopiva kokonaisuus. Minkä tahansa paketin valitsetkin majoittamisesi muuttuu takuulla kevyemmäksi ja vapautat runsaasti omaa aikaasi. Anopin yrittäjät ovat itsekin majoittajia, joten tunnemme majoittamisen haasteet sekä omaamme alan tuoreimmat tiedot. Tutustu palveluihimme tarkemmin ja tee Airbnb-isännöinnistäsi helppoa kaikilla Suomen suurimmilla paikkakunnilla!
