Mene sisältöön 
Airbnb-asunnon vaihtosiivous Tampereella tarkoittaa käytännössä sitä, että jokaisen vieraan lähdön jälkeen asunto siivotaan, lakanat vaihdetaan ja tarvikkeet täydennetään ennen seuraavan vieraan saapumista. Tampereella tämä pitää hoitaa täsmällisesti, koska kaupungin tapahtumapainotteisuus tarkoittaa tiheitä peräkkäisiä varauksia etenkin viikonloppuisin. Alla käymme läpi kaiken, mitä sinun pitää tietää vaihtosiivouksesta ennen kuin aloitat majoitustoiminnan Tampereella.
Mitä vaihtosiivous Airbnb-asunnossa oikeasti tarkoittaa?
Vaihtosiivous on siivous, joka tehdään jokaisen vieraan lähdön jälkeen ennen kuin seuraava vieras saapuu. Se ei ole tavallista kodin siivousta, vaan tarkempi ja nopeampi prosessi, joka tähtää hotellimaisen ensivaikutelman luomiseen. Asunto pitää olla valmis uudelle vieraalle täsmälleen sovittuun sisäänkirjautumisaikaan mennessä.
Käytännössä vaihtosiivous sisältää seuraavat asiat:
- Vuoteiden petaus ja hotellitekstiilien vaihto
- Lattioiden, pintojen ja kylpyhuoneen puhdistus
- Keittiön tiskaus ja tasojen pyyhintä
- Roskien tyhjennys ja jääkaapin ylimääräisten ruokien poisto
- Asunnon stailaus seuraaville vieraille
Se, mitä vaihtosiivous ei sisällä, on yhtä tärkeä tietää. Uunin sisäpuoli, kaakelisaumat, pinttyneet kalkkitahrat tai kaappien sisäpuolet eivät kuulu ylläpitävään siivoukseen. Ne ovat syväsiivouksen puolella, joka tehdään harvemmin ja erikseen sovittuna. Tämä jako pitää olla selkeä, jotta odotukset pysyvät realistisina molemmin puolin.
Kuinka usein Airbnb-asunto pitää siivota Tampereella?
Airbnb-asunto pitää siivota jokaisen vieraan lähdön jälkeen, eli niin usein kuin varauksia on. Tampereella tämä voi tarkoittaa jopa useita siivouksia viikossa, koska kaupunki on tapahtumapainotteinen ja lyhyet viikonloppuvaraukset ovat yleisiä. Tampereen sesonki ei ole pelkästään kesä, vaan tapahtumia riittää ympäri vuoden.
Tampereella suurimmat piikkiajat, jolloin varauksia tulee tiheästi, ovat esimerkiksi:
- Tammerfest, Blockfest ja Tampereen Teatterikesä
- Tapparan ja Ilveksen kotipelit, erityisesti pudotuspeleissä
- Opiskelijatapahtumat, kuten Tursajaiset ja vuosijuhlat
Näinä aikoina asunto saattaa vaihtua useita kertoja viikossa, ja siivoukset pitää ajoittaa tarkasti check-outin ja check-inin väliin. Kun kalenteri on täynnä, siivousten koordinointi on se asia, joka vie eniten aikaa ja hermoja, jos ei ole toimivaa systeemiä. Siksi kannattaa miettiä jo etukäteen, kuka siivoukset hoitaa ja miten tieto varauksista kulkee siivoojalle.
Miksi lakanat ovat vaihtosiivouksen suurin ongelma?
Lakanat ovat vaihtosiivouksen aikaa vievin ja logistisesti haastavin osa. Niitä pitää olla riittävästi varastossa, ne pitää pestä, kuivata, mankeloida ja toimittaa kohteeseen oikeaan aikaan. Jos varaukset tulevat tiheästi, lakanat eivät ehdi kuivua ennen seuraavaa siivousta, ja koko homma takkuaa.
Monet majoittajat aliarvioivat tämän haasteen alussa. Ajatellaan, että pestään itse ja säästetään rahaa. Käytännössä se tarkoittaa, että olet pyykillä joka toinen päivä, ajat edestakaisin asunnolle ja peset lakanat kotona kylpyhuoneen lattia märkänä. Se ei ole passiivista tuloa, se on toinen työ.
Ratkaisu on hotellitekstiilien vuokraus. Meillä lakanat tulevat suoraan pesulasta mankeloituina, puhtaan valkoisina ja valmiiksi pakattuina. Toimitamme ne kohteeseen tai voit noutaa ne varastoltamme. Yksi tekstiilisetti sisältää aluslakanan, tyynyliinoja, pussilakanan sekä kylpy- ja kasvopyyhkeen. Hinta on 9,5 euroa per setti, ja toimitusmaksu on 32 euroa per toimituspaikka. Ei enää pyykkivuoroja eikä märkiä lakanapinoja sohvalla.
Voiko vaihtosiivouksen ulkoistaa kokonaan Tampereella?
Kyllä, vaihtosiivouksen voi ulkoistaa kokonaan Tampereella. Meillä on palveluita eritasoiseen ulkoistamiseen, aina pelkästä siivouspalvelusta täyteen hosting-pakettiin, jossa me hoidamme käytännössä kaiken asunnolla tapahtuvasta työstä vieraan asiakaspalveluun saakka.
Ulkoistamisen tasot näyttävät käytännössä tältä:
- Vaihtosiivous: Hoidamme siivoukset ja tekstiilit, sinä hallinnoit varauksia itse ja ilmoitat ne meille Oma Anoppi -sovelluksen kautta.
- Integroitu vaihtosiivous: Varaukset siirtyvät automaattisesti sovellukseemme channel managerin kautta, sinun ei tarvitse ilmoittaa niitä erikseen.
- Hosting-palvelu: Ulkoistat majoittamisen 100 % meille, mukaan lukien listauksen ylläpito, varausten hallinta ja vieraan asiakaspalvelu.
Olitpa sitten Tammelan, Pispalan, Nokia Areenan tai Hervannan suunnalla, me tulemme paikalle täsmällisesti ja hoidamme hommat viimeisen päälle. Tampereella Anopin yrittäjinä toimivat perustajat Riku ja Jukka, jotka pyörittävät myös omia asuntojaan alueella. Tunnemme Tampereen markkinan omakohtaisesti, emme pelkästään paperilla.
Miten varaukset ja siivousajat synkronoidaan automaattisesti?
Varaukset ja siivousajat synkronoidaan automaattisesti channel managerin kautta, joka välittää varaukset suoraan Oma Anoppi -sovellukseen. Kun uusi varaus tulee Airbnb:stä tai Booking.comista, tieto siirtyy meille ilman, että sinun täytyy tehdä mitään. Siivous ajoittuu automaattisesti check-outin ja check-inin väliin.
Tämä on se palvelumuoto, jota kutsumme integroiduksi vaihtosiivoukseksi. Automaatio toimii niin, että vieraasi saa meiltä automaattisen ilmoituksen, kun asunto on siivottu ja sisäänkirjautuminen voidaan aloittaa. Sinulle se tarkoittaa sitä, että majoittajan työmääräsi putoaa hyvin lähelle nollaa.
Suosittelemme Smoobu-channel manageria, joka integroituu sujuvasti järjestelmäämme. Kun lisäät vielä älylukon oveen, vieraat pääsevät sisään itsenäisesti ilman avainten luovuttamista. Lukko asennetaan olemassa olevan lukon päälle eikä vaadi poraamista tai taloyhtiön lupaa, ja asennus vie noin kymmenen minuuttia. Tässä pisteessä majoittaminen on aidosti passiivista.
Paljonko Airbnb-siivouspalvelu maksaa Tampereella?
Airbnb-siivouspalvelun hinta Tampereella koostuu kuukausimaksusta ja käyntikohtaisista maksuista. Vaihtosiivous alkaa 42 eurosta kuukaudessa, yksittäinen siivous on 32 euroa per käynti ja hotellitekstiilit 9,5 euroa per vieras. Integroitu vaihtosiivous, johon kuuluu automaattinen varausten synkronointi, alkaa 62 eurosta kuukaudessa.
Tässä hinnasto selkeästi:
- Hotellitekstiilien vuokraus: 9,5 €/setti, toimitusmaksu 32 €/toimituspaikka
- Vaihtosiivous: alkaen 42 €/kk, siivous 32 €/käynti, tekstiilit 9,5 €/vieras
- Integroitu vaihtosiivous: alkaen 62 €/kk, siivous 32 €/käynti, tekstiilit 9,5 €/vieras
- Hosting-palvelu: alkaen 652 €/kk, sisältää kaikki siivoukset, tekstiilit, asiakaspalvelun, listauksen ja dynaamisen hinnoitteluohjelmiston
Tärkeä huomio hinnoittelustamme: me emme ota prosenttiosuutta vuokratuotoistasi. Palkkiomme perustuvat toteutuviin käynteihin asunnolla ja kiinteisiin kuukausimaksuihin. Rahat varauksista menevät suoraan sinulle, ja me laskutamme palveluistamme erikseen. Tämä pitää kassanhallinnan selkeänä eikä tuotoistasi leikkaannu isoa siivua pois.
Mitä kannattaa ottaa huomioon, kun valitsee siivouspalvelun Tampereelle?
Siivouspalvelua valitessa kannattaa kiinnittää huomiota kolmeen asiaan: palveluntarjoajan kokemukseen lyhytaikaisesta vuokrauksesta, tekstiilihuollon ratkaisuun ja siihen, miten varaukset kommunikoidaan siivoojalle. Nämä kolme tekijää ratkaisevat sen, toimiiko arki sujuvasti vai ei.
Tavallinen siivouspalvelu ei välttämättä ymmärrä Airbnb-majoittamisen erityispiirteitä, kuten tiukkoja aikatauluja check-outin ja check-inin välillä tai sitä, miten asunto pitää stailata vieraille. Kuuden vuoden kokemuksella ja yli 40 000 hoidetulla varauksella olemme nähneet kaikki mahdolliset tilanteet, ja tiedämme, miten ne hoidetaan.
Toinen asia on tekstiilihuolto. Jos siivouspalvelu ei tarjoa lakanoiden hoitoa, olet edelleen itse vastuussa pyykkihuollosta, mikä syö sen ajan, jonka ulkoistamisella piti säästää. Kannattaa valita palvelu, joka hoitaa siivouksen ja tekstiilit saman katon alta.
Kolmas asia on varausten kulku. Kysy palveluntarjoajalta, miten varaukset ilmoitetaan ja voiko ne automatisoida. Jos jokainen varaus pitää erikseen soittaa tai viestiä siivoojalle, se on manuaalinen prosessi, joka hajoaa heti, kun kiire yllättää. Hyvä siivouspalvelu tarjoaa digitaalisen ratkaisun tähän. Meillä tämä hoituu Oma Anoppi -sovelluksen kautta, ja integroinnin myötä koko prosessi toimii automaattisesti.
Jos haluat tutustua tarkemmin palveluihimme majoittajille, löydät lisätietoa täältä: majoittajille suunnatut palvelut. Ja jos olet siivousalan yrittäjä tai itsenäinen tekijä, katso myös siivouspalvelun tarjoajille suunnattu kumppanuus.
Anoppi pitää Tampereella hommat hanskassa, nääs
Autamme majoittajia tarjoamalla Airbnb-hosting-palvelut, vaihtosiivoukset ja hotellitekstiilien vuokrauksen helposti ja luotettavasti. Toimimme Tampereella, Helsingissä, Turussa, Rovaniemellä ja useilla muilla paikkakunnilla ympäri Suomen. Palvelumme räätälöidään aina sinun tarpeisiisi, jotta majoittaminen olisi stressitöntä ja sujuvaa, olipa asuntosi Tammelassa tai Hervannassa.
Yli 40 000 hoidettua varausta on opettanut meille, että jokainen kohde ja jokainen majoittaja on erilainen. Siksi meillä on paketteja pelkästä tekstiilihuollosta täyteen hostingiin, jossa sinun ei tarvitse tehdä käytännössä mitään. Ei prosentteja tuotoistasi, rahat suoraan sinulle, me laskutamme palveluistamme erikseen. Se on selkeää ja reilua.
Haluatko aloittaa tai kehittää majoitustoimintaasi Tampereella? Ota yhteyttä niin katsotaan yhdessä, mikä palvelu sopii sinulle parhaiten.
