Mene sisältöön 
5 vinkkiä viikonloppureissun markkinointiin Jyväskylässä
Jyväskylä houkuttelee matkailijoita ympäri vuoden upean sijaintinsa ja monipuolisten aktiviteettiensa ansiosta. Järvien ympäröimä kaupunki tarjoaa erinomaisen ympäristön sekä kaupunkilomalle että luontokokemuksille. Majoitusalan näkökulmasta Jyväskylä on mielenkiintoinen kohde, jonka kasvupotentiaali on huomattava – erityisesti lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Vuokratulojen kasvu alueella on ollut tasaista, ja erilaiset tapahtumat tuovat kaupunkiin matkailijoita ympäri vuoden. Majoituspalveluiden tarjoajana voitkin luoda mieleenpainuvia viikonloppukokemuksia […]
Tarvitaanko Airbnb-vuokraukseen lupa taloyhtiöltä?
Lyhytaikainen majoitustoiminta kerrostalossa vaatii usein luvan taloyhtiöltä, mutta ei aina. Luvan tarve riippuu asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä ja sen määräyksistä asunnon käyttötarkoituksesta. Jos yhtiöjärjestyksessä on maininta asunnon käytöstä vain asumistarkoitukseen tai jos lyhytaikainen vuokraus aiheuttaa merkittävää haittaa muille asukkaille, tarvitset luvan taloyhtiöltä. Omakotitalossa tai kiinteistössä, jonka omistat kokonaan, et tarvitse erillistä lupaa. Tarvitaanko Airbnb-vuokraukseen lupa taloyhtiöltä? Airbnb-majoitustoiminnan […]
Tarvitseeko Airbnb-isännän ottaa vakuutuksen? Näin suojaudut riskeiltä
Kyllä, Airbnb-isännän kannattaa lähes aina ottaa erillinen vakuutus. Tavallinen kotivakuutus ei yleensä kata lyhytaikaista vuokraustoimintaa, ja vaikka Airbnb tarjoaa oman AirCover-vakuutusturvan, siinä on merkittäviä rajoituksia ja aukkoja. Erillinen majoitustoiminnan vakuutus on tarpeen erityisesti, jos vuokraat asuntoasi säännöllisesti tai omistuksessasi on useampia Airbnb-kohteita. Näin varmistat kattavan suojan sekä omaisuudelle että vastuukysymyksille. Tarvitseeko Airbnb-isäntä ottaa erillisen vakuutuksen? […]
Miten Airbnb asunnon kannattavuus lasketaan?
Airbnb-asunnon kannattavuuden laskeminen perustuu yksinkertaiseen kaavaan: kokonaistuotot miinus kokonaiskustannukset. Laskelmissa täytyy huomioida vuokratulojen arviointi, kiinteät ja muuttuvat kulut, käyttöaste sekä verotus. Kannattavuuden ydin on riittävän korkean käyttöasteen saavuttaminen ja kulujen hallinta. Kun arvioit tuottoja realistisesti ja otat huomioon kaikki kuluerät, saat selkeän kuvan toiminnan todellisesta tuottavuudesta. Miten Airbnb asunnon kannattavuus lasketaan? Airbnb-asunnon tuottavuuden selvittäminen alkaa […]
Airbnb-vuokralaiset ja juhlat – miten varmistat rauhalliset vuokralaiset?
Rauhallisten vuokralaisten varmistaminen Airbnb-kohteessasi vaatii suunnitelmallista lähestymistapaa. Valitsemalla huolellisesti vuokralaisesi, asettamalla selkeät säännöt ja viestimällä tehokkaasti voit merkittävästi vähentää ongelmien riskiä. Ennaltaehkäisy on avainasemassa: tarkista profiiliarvostelujen historia, määrittele tarkat vierasmäärärajoitukset ja kommunikoi odotuksesi selkeästi. Huolellinen profiilien seulonta ja kohteen harkittu markkinointi oikealle kohderyhmälle ovat tehokkaita keinoja houkutella rauhallisia majoittujia. Mitä tehdä jos pelkää Airbnb-vieraiden järjestävän […]
Airbnb-vieras rikkoi jotain – mitä tehdä ja kuka maksaa?
Kun havaitset Airbnb-vieraan rikkoneen jotain majoituskohteessasi, toimi nopeasti: dokumentoi vahingot valokuvaamalla, ota yhteyttä vieraaseen sovittelevasti ja ilmoita vahingosta Airbnb:lle 14 päivän kuluessa uloskirjautumisesta. Useimmiten vieraat vastaavat aiheuttamistaan vahingoista, mutta majoittajana voit myös kääntyä Airbnb:n AirCover-isäntävakuutuksen puoleen, joka kattaa vahinkoja tietyin ehdoin jopa miljoonaan dollariin asti. Ammattimainen toiminta ja huolellinen dokumentointi ovat avainasemassa korvausprosessissa. Mitä tehdä […]
Kuka vastaa vahingoista tai tuholaisista Airbnb-vuokrauksessa?
Airbnb-vuokrauksessa vastuukysymykset vahinkojen ja tuholaisten osalta määräytyvät sekä Airbnb:n omien käytäntöjen että Suomen lainsäädännön mukaan. Pääsääntöisesti vieras on vastuussa aiheuttamistaan vahingoista, mutta majoittajalla on velvollisuus huolehtia asunnon turvallisuudesta ja kunnosta. Airbnb tarjoaa majoittajille AirCover-vakuutusturvan, joka kattaa tiettyjä vahinkoja miljoonaan dollariin asti. Tuholaisongelmissa vastuu jakautuu tilanteen mukaan, mutta ennaltaehkäisy on aina majoittajan vastuulla. Kuka on juridisesti […]
Onko Jyväskylässä kysyntää Airbnb-majoitukselle ympäri vuoden?
Jyväskylän Airbnb-markkinoilla on vaihtelua eri vuodenaikojen välillä, mutta majoitustoiminta voi olla kannattavaa ympärivuotisesti. Kesäkausi ja suuret tapahtumat kuten Neste Rally tuovat huippukysynnän jaksoja, kun taas lukuvuoden aikana kysyntää tukevat vierailevat luennoitsijat ja opiskelijoiden vanhemmat. Talvella matkailijat hakeutuvat talviaktiviteettien pariin. Sijainti, hyvä sisustus ja tehokas majoitustoiminnan hallinta ovat avainasemassa ympärivuotisen kannattavuuden saavuttamisessa. Onko Jyväskylässä kysyntää Airbnb-majoitukselle […]
